1、區(qū)位優(yōu)勢突出：地處人口密集區(qū)域，地理位置優(yōu)越，客源基礎(chǔ)雄厚，為后續(xù)開展業(yè)務(wù)提供充足的客流保障，降低市場開拓難度；

2、經(jīng)營潛力大：營利性機(jī)構(gòu)，經(jīng)營面積 160 平方米，雖未正式營業(yè)，但已有年營業(yè)額 100 萬元的基礎(chǔ)預(yù)期，具備良好的盈利前景，接手后可自主規(guī)劃運(yùn)營方向；

3、轉(zhuǎn)讓無糾紛：因股東意見不統(tǒng)一且無合作可能，全店以全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)清晰，無潛在合作糾紛，接手流程更順暢；

4、靈活性高：房產(chǎn)為租賃性質(zhì)，雖未提及具體年租金，但剩余租期明確，投資者可根據(jù)自身規(guī)劃核算成本，且未正式營業(yè)的狀態(tài)也讓后續(xù)裝修、業(yè)務(wù)調(diào)整更具靈活性，能快速按照自身需求打造經(jīng)營模式。